搜狐焦点讯  56轮！12.35亿！中铁建摘得石景山玉泉西一路自住房地块，溢价率45%，楼面价约2.8万/平方米，未来销售价格3.5万元/平方米（含全装修成本）。至此，今年北京一共出让了12块住宅用地。

搜狐焦点从拍地现场了解到，该地块共吸引中铁建、中海、京汉、首开+保利+住总、城建、碧桂园、石榴、旭辉+永同昌、首创和金地10家代表企业（联合体）参与竞拍。

据北京国土资源局官网显示，该宗地除回迁安置房（4796.57平方米）外，剩余居住用途建筑规模全部用于建设“自住型商品住房”（较大套型面积按照我市有关政策执行），销售价格35000元/平方米（含全装修成本）。

按照每套90平米的标准进行计算，大约可产生430套房源。“该地块虽然面积不太大，但位置很好。周边的二手房基本在5万以上，所以3.5万的售价非常有优势。”一位业内人士分析。

从北京土地供应看，限价与自住房将成为2017年北京土地市场的较主要特征，从土地供应看，2017年土地供应量相比2016年有明显增加。预期对未来商品房市场的供应增加有积极意义。未来北京的自住房、限价房等数量依然较多。

石景山区玉泉西一路x-18160地块R2二类居住用地详情

地块位置：石景山区玉泉西一路

土地性质：R2二类居住用地（建自住房和安置房）

建筑面积：43409平方米(含4796.57平方米回迁安置房)

容积率：1.6

起始总价：8.5亿元

成交价：12.35亿元

未来售价： 35000元/平方米（含全装修成本）